对市第四届人民代表大会闭会期间代表建议的答复

肖开义、黄庆伟代表：

你们提出的关于“关于尽快办理市老年人健身活动中心不动产登记证的建议”收悉，中心党组十分重视，立即安排相关科室对项目建设的情况调查处理，现将相关情况汇报如下：

• 项目的基本情况

市老年人健身活动中心项目位于驻马店市实际广场内东侧，占地面积2597.139平方米（3.895亩），建筑面积2788平方米。根据驻马店市人民政府市长办公会议纪要〔2012〕98号，“市体育局老年活动中心项目拟选址在世纪广场内东侧，游泳馆南侧（现状小树林）。该项目所占用地性质属公共绿地，考虑到该项目属公共体育设施项目，为我市老年人提供公共风雨体育场所，会议同意该项目选址。鉴于土地使用单位为市住建局，项目由市住建局报建，建成后产权移交市体育局”，于2013年12月进行立项，2014年2月审批通过，2014年3月开建动工，2015年3月竣工（2017年2月取得工程竣工验收备案证书），2015年5月正式投入使用。

• 房屋建设的现有材料

经调查，项目是按照驻马店市人民政府【2012】98号市长办公会议纪要立项建设，土地使用权人和建设单位均为“驻马店市世纪广场管理处”。2014年1月21日取得驻规建字第411701201400005号《建设工程规划许可证》，2015年7月驻马店市城乡规划勘测设计院出具《竣工测量成果》，2015年11月26日取得驻规竣核【2015】44号《驻马店市建设工程竣工规划核实合格意见书》，2017年2月13日取得豫驻G201702-029号《河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。

土地证是2010年取得，证号为驻市国用（2010）第8534号。

• 处理建议

按照《不动产登记暂行条例实施细则》第35条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料”要求，“驻马店市世纪广场管理处”作为项目的土地使用权人和房屋建设单位，已经具备了办理不动产首次登记（即房产大证）的条件，可以申请办理产权证。

根据不动产登记的在先登记和连续登记原则，市老年人健身活动中心不能直接将房屋（土地）直接登记在自己的名下。但是，在“驻马店市世纪广场管理处”办理不动产权证后，可以通过转移登记从“驻马店市世纪广场管理处”取得该项目不动产的所有权。

非常感谢对我们不动产登记服务中心工作的支持，我们将以更加饱满的工作热情、更加高效的服务水平，竭诚为民服务，切实提升办事群众的获得感、体验感和满意度。

                                 2021年6月28日