服务指南

1事项名称

国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记（房改购房）

2实施主体

不动产登记交易中心

3设立依据

1.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（五）建设用地使用权；

2.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条  因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

第三十三条 依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。

依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权登记。

4申请材料

1. 不动产登记申请表（原件1份）

2. 申请人有效身份证明（原件、复印件各1份）

3. 不动产权属证书（原件1份）

4. 房改售房批准材料（原件1份）

5. 依法需要缴纳土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款证明、税费 缴纳凭证（原件1份）

6. 物业专项维修资金缴存凭证（原件1份）

7. 售房单位有效身份证明文件及（代为申请单位）委托书（原件），受托人有效身份证明文件（原件1份）

8. 省直房改房还需提供《河南省省直单位出售公有住房(评估)审批表》（原件1份）

注：凡可通过数据共享获得的，不再收取

5办理流程

受理；审核；决定；送达。

6特别程序

无

7收费依据、标准

发改价格规【2016】2559号

登记费：非住宅550元/件；住宅80元/件；

证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

8承诺时限

2个工作日办结

9联系电话

0396-2619889

10监督投诉电话

0396-12345；0396-2600057

11办理地址

驻马店市开源大道中段（天中广场）

驻马店市政务服务中心一楼