居住权变更登记
服务事项标准化工作规程
驻马店市不动产登记交易中心发布
2022年11月
一、审批要素
（一）主项名称
居住权登记
（二）业务办理项名称
居住权变更登记
（三）审批对象
自然人、法人、其他组织
（四）审批依据
1.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
2、驻马店市不动产登记服务中心关于印发《驻马店市居住权登记操作规程（试行）》的通知
（五）审批条件
（1）申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；
（2）申请材料形式符合要求；
（3）申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
（4）申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
（5）申请内容与询问记录不冲突；
（6）法律、行政法规等规定的其他条件。
不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。
（六）审核材料
申办材料应符合以下要求：
|
序号 |
提交材料名称 |
原件/复印件 |
份数 |
纸质、/电子版 |
特定要求 |
|
1 |
不动产登记申请表 |
原件 |
1 |
纸质 |
存档 |
|
2 |
申请人有效身份证明 |
原件、复印件 |
各1 |
纸质 |
原件核验，复印件存档 |
|
3 |
居住权事项变更的证明材料，包括合同、生效的法律文书等 |
原件、复印件 |
1 |
纸质 |
原件核验，复印件存档 |
注：凡可通过数据共享获得的，不再收取。
（七）审批结果
审核通过的，记载于不动产登记簿。
（八）审批时限
1.法定时限
自受理之日起30个工作日。
2.承诺时限
自受理之日起1个工作日办结。
（九）特殊环节
无
（十）中介服务
不涉及
（十一）审批收费
不涉及。在国家明确居住权登记收费标准之前，暂不收取登记费。
（十二）申请方式
线下受理窗口或政务服务网线上平台
二、审批流程
（一）受理
通过受理窗口或政务服务网线上平台对申请材料进行审核，能当场予以确认的，应当场出具受理通知书；不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由；并将申请材料退回申请人。
（二）审核
审核是指不动产登记机构受理申请人申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审核，并决定是否予以登记的过程。
（三）决定
记载于不动产登记簿，颁发《不动产登记证明》。
（四）送达
窗口领取、邮寄送达或推送电子证照。（代为领取不动产登记证明承诺）
